商業用地房子能辦房產證嗎
商業用地房子能辦房產證,一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後,需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。
房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高,具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別,就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。
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