商業用地公寓能辦房產證嗎

只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且通過規劃審批並報建的商業用地公寓，都能辦理房產證。房產證也分住宅、商業、商住、工業等，商業用地公寓的房產證的性質是商業。一般商業用地公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的户型結構設計成單間小户型，其實就是住宅，產權也是70年，能落户帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落户也不帶學位。商業用地公寓的二手交易税費相對較多，增值税要收差額的5%；契税3%；個税是1.5%。