買房住70年後怎麼辦

買房住70年後，可以自動續費，根據規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

由於我國實行的土地制度，所規定的房產產權並不是永久的，大部分的商品房的產權都是七十年。房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿後，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，可以參考當地同類房價。