70年到期後房子怎麼辦

70年產權到期後，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權限滿了，這種情況的，會自動續期，因為法律規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。另外一種情況是國家收回土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似於用拆遷安置的辦法解決。

【法律依據】

《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（《物權法》將於2020年12月31號失效）。

根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。