集資房70年後怎麼處理

集資房的購房人取得完全產權，則集資房轉化為商品房，適用住宅用地的土地使用權最高年限為70年的規定。按照物權法規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

按照《房地產管理辦法》規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無期限、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。