商品房70年後拆了怎麼賠

商品房70年後被拆除，需要賠償業主一定的損失，補償金額是根據所在地房價的倍數計算的，具體根據當地情況而決定的。拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人可以不支付臨時安置補助費。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規定：拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關係繼續保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應當做相應修改。這是國務院頒發的關於出租住宅房屋拆遷的具體規定。也就是説，拆遷出租住宅房屋，應當以產權調換的形式進行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產權人，產權人應當將該補償的房屋繼續出租給承租人使用，但應當修改原租賃合同條款。