住宅和公寓的不同點
1、居住舒適度不同
普通住宅大多是兩梯三户或者四户,居住的人較少,不會對出行造成困擾,而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十户,甚至更多,居住的人比較多,安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水電費是按照民用水電的標準來收取的;而商業公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。用長遠的眼光來看,住宅的水電費支出會比公寓的支出少一半。
3、產權年限不同
普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別,一般是40至50年。
4、採光條件不同
有些商業公寓的衞生間和廚房都是沒有窗户的,而且陽台也是內陽台,採光條件並不是很好。而根據《住宅建築設計規範》的規定,住宅必須滿足日照、採光等相關條件,因此現今的住宅大多都是明廚明衞,採光條件會比商業公寓好很多。
5、配套設施不同
公寓需要達到有24小時電梯和24小時熱水的標準,而且大多數公寓是不能使用燃氣和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相對來説沒有那麼完善。
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