購買小產權房時需要承擔哪些風險

購買小產權房時，需要承擔的風險有：

第一，法律風險；

第二，政策風險；

第三，目前，鄉產權房屋的開發建設還沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管同樣存在缺位。

第四，由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過户。

【法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償”的規定。小產權房是屬於違法建築。