實用率跟使用率一樣嗎
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實用率和使用率不一樣,二者區別如下:
1、房屋的使用率是房地產市場上的一個約定俗成的參考指標,它是房屋的使用面積和建築面積之間的百分比,可以反映出房屋使用面積的大小,具有一定意義的參考價值。
通常來説板樓的使用率大約為80%,塔樓的使用率大約為75%,寫字樓的使用率大約為70%,商場的使用率大約為65%。總之,使用率和人流量存在着密切的聯繫,人流量越大,使用率越低。
2、實用率是房屋套內面積和建築面積的百分比,大於使用率。通常來説,多層住宅的實用率一般在80%以上,高層住宅的實用率一般在75%以上,臨街的獨立商鋪的實用率一般也在80%以上。
對於不同的樓盤來説,商品房的實用率越低,它的單價升幅也就越大;相反,實用率越高的樓盤,單價的升幅則越小。
標籤:使用率
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