辦公樓的實際實用率怎麼算
辦公樓的實際實用率怎麼算,説明如下:
1、辦公樓實際實用率計算方法為實用率=實用面積/建築面積×100%
2、“實用面積”與實用率成正比,房屋的單位實用面積越大,實用率的百分數就會越大。
相關説明:
1、“建築面積”與“實用面積”其實都是數字遊戲。付樓款是“建築面積”,樓房尺價再乘以建築面積。建築面積包括公眾地方,後樓梯、天台、升降機及物業管理處、大堂、住客會所、水池等;而實用面積則代表私人擁有的樓房部分,但由於私人擁有部分包括牆身、窗台及露台等用途受限制的設施,因此用途不大;如要比較不同樓房的實用程度,應以內攏面積量度。因此,所謂實用率高,只是地產推售的點子,只作參考。
2、實用率常於樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及,是一個百分率。
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