二手房買賣雙方都需要交個税嗎
經驗2.65W
賣房人應繳納税費,個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
需要交納的税費:
一、買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納税費:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米餓3
3、營業税:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
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