買二手房個税是誰交

買二手房個税是賣方交。二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

一般如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契税。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得税、1.5%契税。如果未滿兩年、無論是否為賣方唯一住宅；都需要繳納1%個人所得税、5.6%營業税、1.5%契税。

各類税費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。

契税繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%，二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。