共有房產過户到一人名下怎麼辦理
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共有房產,是指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。
共有房產過户到一人名下的辦理辦法是:需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契税證,土地證,有房產證登記人和共有人,以及各自配偶,持有身份證,户口本,結婚證。一起到房管。辦理過户,有一方把住房份額買賣或是贈予過户給對方,重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關係,只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。
【法律依據】
《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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