房產如何抵押給個人
房產抵押給個人的流程是:
1、簽訂抵押借款協議。雙方簽訂一份抵押借款協議,房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。
2、辦他項權利登記。到房產局辦理抵押手續,即辦他項權利登記。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
3、收存它項權證。辦好他項權利登記後,貸款人收存它項權證;房產證可以由你持有。對方不需要持有房產證原件,持有它項權證即可。房產證原件給他,沒有你的授權,他是無法拿房產證原件去再次抵押的。他持有房產證原件,抵押不能生效,辦他項權利登記(註明抵押相關事宜),抵押才能生效。
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