如何用房產證抵押借貸

用房產證抵押借貸的流程是：

1、準備相關資料。房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的户口本、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）、收入證明。

2、申請貸款。準備好相關資料就可以去銀行申請貸款。申請人須具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲，有所在地常住户口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。

3、銀行進行審查。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、公證。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、發放貸款。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。