個人房子如何抵押貸款

根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；3、銀行對貸款申請進行調查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同，等等。