如何房產抵押

房產抵押辦理流程如下：

1、向公司提出貸款意向，擔保公司出具合適的貸款方案。

2、向公司提交所需資料。材料包括借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。同時公司報評估公司，對抵押物做評估。

3、公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。

4、銀行進行審批，批完後需辦理抵押登記，取它權最後放款。

房產抵押業務常見用途可分為以下三類，分別是抵押房產用於企業經營、抵押房產用於個人消費、抵押房產用於購買商用房。

對於拆遷抵押房屋糾紛的處理，《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定：“拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。”按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。