怎麼才算共有房屋產權

共有房產是指屬於兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人。“共有房產”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。

按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利並承擔義務，共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額。