房屋按份共有怎麼析產

有下列三種析產方式：

1、直接分割。對房屋可以分割的部分進行等份分割，但由於整個房屋是連在一起的，有些屬於無法分割的部分，仍為各所有人共同所有。

2、作價補償。房屋由按份共有人中的一人獨有，然後獲得房屋的人對其他共有人進行補償。

3、直接分割與作價補償相結合。

【法律依據】

《物權法》第99條，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。