房屋所有權證是大產權嗎

有房產證、國有土地使用證或者二證合一的不動產權證書的是大產權。集體土地上建的房子也有房產證，但土地證是集體建設用地使用權證。這也就是宅基地上的房子，也是有產權的。其他的就是集體土地上建的房子，賣給城裏人，這是所謂的小產權，是沒法取得房產證的。

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。