房地產抵押評估中應注意什麼

房地產抵押評估中應注意的是：

1、押房產需是借款人名下房產；

2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書；

3、需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫等。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。