如何註銷房產抵押登記手續

註銷登記需要的資料一般情況下是4種：

一是關於房屋的權屬證明;

二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;

三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決註銷抵押的相關的文件，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。

準備好相關的資料後，就可以去辦理相關的流程，抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料，一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書，還有他項權證，抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理註銷手續即可。

當然，工作人員必然會對提交的資料進行核實審查，確認屬實後，會當場進行註銷手續，不用等上好幾天時間，所以大家遞交材料後不要着急走，是當場就辦理的，註銷完畢後，會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。

【法律依據】

《擔保法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。