房地產糾紛估價需要注意哪些
經驗2.6W
需要注意下列問題:
1、房產是否合法。房地產的合法性是房地產評估的前提,只有符合規劃、用途合法的房地產才能進行評估。
2、房地產的估價時點。
3、建築物的折舊。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第34條,國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
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