車庫過户要交多少税
車庫過户要交税要按評估價和原價來計算,例如12、7萬,雙方各為各一仟左右,合計23570元,轉讓價格不能低於原始購買價,否則地税通不過,還得重新網籤、資料齊全當天發證。具體要交的税種及過户税費計算方法如下:
賣方税:
1、營業税:(評估價-原價)*5、5%。
2、土地增值税:(評估價-原價)*30%至60%。
注:此點税率為四級累進,按差價越大税率越高,税率分別是30%、40%、50%、60%。
3、個人所得税:(評估價-原價)*20%。
買方税:
1、契税:評估價*3%。
雙方税:各一仟左右。
合計:23570元。
二車位過户需要的手續:
1、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票,先到房管局網籤:
2、憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税3%,再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續、要求購買方必須是業主,所以最好帶着自家產權證等能證明是業主身份的文件。
3、轉讓價格不能低於原始購買價,否則地税通不過,還得重新網籤、資料齊全當天發證。
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