上海房地產税的徵收標準

上海市房產税徵收自2011年1月27日後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人都需要繳納房產税。徵收對象是滬居民家庭在滬新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，包括新購的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。徵收標準，計算上海房產税徵收面積時，需要先扣除免税住房面積人均60平方米，也就是説，在上海市2011年1月28日以後新購買第二套住房的上海市居民，應繳納上海房產税的住房面積是家庭全部住房面積減去上海房產税暫行辦法規定的免税面積。上海繳納房產税的計算公式為新購入房屋的應税面積乘以新購入房屋的單價再乘以百分之七十再乘以税率，税率分百分之零點四和百分之零點六兩種。