上海商業用房徵房產税嗎
上海商業用房要交房產税,説明如下:
上海房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
1、房產所有者,自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產税;出租房產按照租金收入12%計算繳納房產税。(如果貴公司承包的商業房,出包方收入固定費用,應該由出包方繳納房產税)。
2、管人和實際使用人如果房產的權屬不清,無法確定房產所有者,那麼由實際使用人或代管人為納税義務人繳納房產税。
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