32層容積率多少合適

按照目前城市規劃法規體系來看，低於六層的多層樓容積率應在零點八到一點二之間，十一層的小高層容積率應在一點五到二之間，十八層高層住宅的容積率一應在一點八到二點五之間，樓層超過十八層的高樓房容積率應在二點四到四點五之間。一般情況下，32層的高層住宅的容積率都會控制在三點五以下，但對於開發商而言，容積率當然是越高越好，對於住户而言，樓房的容積率越低越好。容積率又被叫作修建面積毛密度，是小區總修建面積和用地上面積的不利。對於開發商來説，小區可以用來出售的面積越大，能夠收回的資金也就越多，但對於小區住户來説，樓房的容積率越小，居住起來會更加舒適。一般情況下，小區的容積率月底，修建的密度也會隨之降低。一個環境好的小區，多層修建容積率應控制在2以下，高層修建容積率應控制在5以下，美化率應高於百分之三十，但現實實施起來因受到土地資金的限制，並不是所有項目都能達到這個標準。