一般容積率是多少合適

容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，直接涉及到居住的舒適度。良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。

住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什麼產品適合什麼容積率的問題，下面提供各類建築分別對應的容積率數值供大家參考。

1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3到0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5到0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8到1.2，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。