30層高層得房率多少正常
得房率一般是依據公攤面積佔建築面積的必中來説的,一般多層的公攤為5%-10%,小高層(11-13層)的公攤為13%-17%,高層(18層及以上)公攤率為20%-23%,30層高層的建築物得房率為72%。
高層住宅購買注意事項
1、購買高層住宅要注意其户型的格局,因為很多高層住宅都是屬於框架結構的,一層的對稱佈置一般是兩户,有些甚至是多户,這樣很容易出現南向房和北向房,並且室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,其户型的格局基本不能改變,所以在選購高層住宅時,一定要考慮好入住後的舒適程度。
2、密度是決定高層住宅品質的主要因素之一,其密度越低,居住的品質越高,反之,其密度越高,居住的品質就越低。
3、高層住宅的電梯質量要注意,在購房時不僅要注意電梯的運行速度,電梯的質量也不能忽視,一定要詢問清楚,電梯發生故障時樓盤維修人員如何解救,並且要與開發商簽訂責任書,以及電梯出事故如何賠償。
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