別墅容積率一般是多少

容積率一般是由政府規定的，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2到0.5，聯排別墅為0.4到0.7。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

建築容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。建築容積率係指建築總樓板面積與建築基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。