什麼是限制房產
所謂限制房產是指由於某些原因,暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押,或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的範疇,那麼都無法進行銷售,限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法規限制的情況。業內人士建議,購買此類限制銷售的房子有一定風險,如果開發商一直沒有解押,將來可能辦不了房產證。
限制一詞並非全國統一使用的某種概念,不同地區的房屋產信息網中的欄目設置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。在售房的網站上,所謂限制房產是指由於某些原因,暫不允許出售的商品房。
房屋呈現“被限制”狀態,可能是該房屋為特殊房屋,比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等,這些是限制流通的,房屋已被查封保全,房屋所在的片區已被劃入拆遷範圍,產權被“凍結”,都可能成為房屋被限制出售的原因。
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