房地產開發商限制認籌卡數量嗎
房地產開發商不會限制認籌卡數量,原因如下:
1、認籌期間,很多開發商並不會告訴購房者具體的房價,當認籌人數遠遠大於開盤房源數量,開發商就會大幅提高房價,並實行飢餓銷售,讓購房人搶房,這時購房人就被坑了,上了開發商的當,成了高位接盤俠,多花了好多冤枉錢再打小折扣。這樣,認籌款等於白交了,消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。
2、當認籌人數小於開盤房源數或者遠小於開盤房源數,開發商也會冷靜定個合理價或低價,甚至找個理由,選擇推遲開盤,重新定價。
3、在沒有簽訂任何條款時,認籌因不具備法律效力,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌款是可以退還。另外,認籌款一旦用合同明確為定金後,消費者因個人原因拒絕買房,將無法退回以“認籌款”為名的定金。
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