限制房產是什麼意思

限制房產的意思是因為某些原因暫時不允許出售的商品房。

房屋呈現被限制狀態，可能是該房屋為特殊房屋，比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等。也有可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記，可能房屋之上已設置了抵押。還有一種可能就是房屋已被查封保全。只要房子屬於限制銷售的範疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含在建工程抵押查封等法律法規限制的情況。

短期樓市調控應當讓位於長效機制，朝着“房子是用來住的”方向，建立長效機制，逐步擴大對公共租賃住房的土地供給，着重滿足外來務工人員、新就業大學生等城市“夾心層”和困難羣眾的住房需求，進一步縮小貧富差距，促進房地產市場的供需平衡。