如何從房產證上看房屋產權年限
從房產證上看房屋產權年限的方法是:
1、購房者應該看國有土地使用權證書,在證書內有一欄“土地使用期限”,能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。並不是只要看房產證上的年限就可以了,但實際上房產證上登記的日期就是辦證日期,也就是説房屋的登記日期,而不是土地的使用期限。
2、屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,在《土地資源管理法》中,對於建設用地使用權的期限做出了明確的規定:住宅建築權屬年限為70年;工業建築權產權年限50年;商用房屋建築權屬年限為40年。
3、不能光看房產證能看到年限,房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期,如果是二手房,是看不到還有多長時間的使用權的。
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