二手房個税全國一樣嗎

二手房個税是全國一樣的，房產個税是指房產交易過程中由税務機關徵收的個人所得税。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得税。別一線城市為了避免個人所得税而利用陰陽合同（即國土局部門過户登記價格修改為原購價），這樣過户之間就沒有存在差額，也不存在個人所得税，現在大部分地方政府實行評估價過户就是為了打擊陰陽合同而減少的税費。

二手房的個税繳納是個人所得税税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。選1%總額或者差額20%繳納這由納税人自己決定。如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，那麼個人所得税免交；其中任何一個條件不滿足，都必須繳納個人所得税。需要注意的是如果賣方所售房屋是非住宅類房產，那麼不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得税。