公房房本面積是使用面積嗎

一般公房的房本上面建築面積寫的都會比實際建築面積要小一點，共有住房使用正式有產權單位發放的證明，持證人擁有合法使用權的一種權利證書，不是房產證，共有住房是國有住宅供房，使用者在法律的範圍內對對共有房屋享有佔有使用部分收益和有限制處分的權利，一般個人只有承租權，而沒有所有權，所以也不能用公有住房使用證去辦理產權。建築面積是按外牆外邊線計算的，不但包括牆體，還有公攤面積，也算在裏面，所以一般購的房屋合同上標註的面積和使用的面積有很大的差別。