二手房契税誰交

個人所得税、契税、印花税登記費、土地增值税是由買家承擔，營業税、印花税由賣家承擔。

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

1、交易手續費：2.5元／平方米＊建築面積；

2、合同印花税：房屋成交總額＊0.05%；

3、營業税：普通住宅2年內：房屋成交總額＊5.55%；2年或2年以上：免徵；

4、非普通住宅2年內：房屋成交總額＊5.55%2年或2年以上：差額＊5.55%；

5、個人所得税：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分＊20%；

6、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分＊20%。