單位房子有房產證可以買賣嗎
不一定,要看該房子有沒有特殊限定,是否符合上市條件,以及產權人是否具有獨立產權,注意確定可以過户才能購買,如果該房子屬於企業和職工共同集資建造,則單位和員工為共有產權人,交易時單位擁有優先購買權,所以必須先拿到單位放棄購買的書面證明。
相關説明:
1、房產產權確認可以看產權人:在購房的時候,為確保賣家的身份,可以要求對方出示本人二代身份證原件和房產證原件,然後進行核對,如果兩本證件都是真的,那表示該房產確實屬於賣家。
2、房產產權確認看是否抵押:確認賣家情況之後,還要查看該房產是否適合交易,因為現在很多人購房都是貸款,所以產權其實是抵押在銀行的,在沒有還清貸款,辦理解押之前,產權人無權上市交易。
3、房產產權確認看土地性質:現在的房地產市場比較複雜,購房的時候要先確認土地的性質,據齊家網專家介紹,土地性質分為兩種情況,一種是“出讓”示可以上市交易,一種是“劃撥”,表示需要繳納土地出讓金才可以上市交易。
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