私人二手房如何辦理按揭貸款
二手房按揭貸款流程。您需要以剛買的房產作為抵押,自己作為貸款人向銀行申請按揭貸款。
貸款手續:買賣夫妻雙方身份證明、買方夫妻收入證明、户口本、結婚證、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、契税票、評估報告和無房證明。
在銀行申請辦理按揭貸款的時候,需要買賣雙方在房管部門籤合同後,到銀行申請二手房按揭貸款,然後到房管部門去辦理過户手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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私人二手房的交易流程有兩種情況
一、貸款購房
需要先去銀行做徵信調查,然後做房屋產權調查,房屋過户的同時銀行要查貸款條件才能發放貸款。最後做物業交割。
二、全款購房
1、首先需要做房屋產權調查(調查房產是否進行過抵押,查封,析產,繼承,共有權人等情況),調查通過後,支付賣方定金,再進行房屋過户,物業交割,全款付清。
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