哪些房子不能辦理按揭貸款
針對這一問題,律師表示,在買房之前一定要了解清楚。不能貸款的房屋有:
(1)沒有房產證的;
(2)舊城改造內的房屋;當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記;
(3)土地使用權已抵押的房屋;
(4)已經被依法查封凍結的房屋。
貸款比較困難的房屋有:
(1)集體土地上的房屋;
(2)房齡很老的房屋,一般超過30年的房子就不能貸款了,有些甚至都屬於危房。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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