二手房和新房税一樣嗎

二手房和新房税不一樣。二手房的税費與新房的區別如下：

1、新房交易税費只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1.5％，再就是維修金金，開口費等，新房首套房要交的税務大概在房產總價的1％。注意，新房的契税，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契税比例。

2、二手房個人所得税1％，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過户是根據地税指導價收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％，增值税約4.76％，證過2年可減免，個人所得税1％，證過5年且是業主唯一住房可減免，以上是首套房，二套房面積90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一樣，三套房及以上，契税按照3％收取。

3、二手房需要繳納維修基金，按照房屋的面積徵收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。而新房無需繳納。