商品房外觀可以改變嗎
商品房外觀可以改變嗎,説明如下:
商品房外觀一般是不可以改變的,因為物業大多數是不讓更改的、樓房外觀需要保持一致風格。
相關説明:
1、根據《物權法》,業主行使自己的權利,不得妨礙其它業主利益。《物業管理條例》及住建部110號令,都有相應的條款。要求其恢復原貌,消除影響。目前存在的問題是,物業公司沒有執法權限,只能向有關部門彙報,城管,房管,請求他們執法。
2、一種觀點是隻要不是保護性建築,在不破壞房屋結構的基礎上稍作改動是不違法。但如果改動比較大,並且已經影響到了住宅的安全性,小區物業是有權利制止的,雖然沒有權利拆除,但卻可以將業主的行為上報給住建部門,情節嚴重的還要進行處罰。
3、建設行政管理部門依據《株洲市建築裝飾裝修管理辦法》第九條第二款:未經相關行政部門批准,裝飾裝修活動不得改變建築外立面;建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條第二款:未經批准,不得改變建築外立面。
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