房改房要交營業税嗎

房改房首次交易是不需要交營業税及附加税費，符合條件個税可免徵。財政部、國税總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業税新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業税的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

其他需要繳納的有，個人所得税、契税、印花税、交易費、登記費、土地收益金（代收，房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔）、核檔費。