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![一個家庭可以有幾套房改房]( "一個家庭可以有幾套房改房")
一個家庭可以有幾套房改房
目前北京最新的房貸政策就是一個家庭，無論現在還有幾套房都只能再購買一套住房。其他城市目前沒有相關規定，而房改房是特殊的房屋，一般進行購買的時候是會受到一定的限制。所以房改房如果想繼承的話會有一定的困難，在繼承...
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![房改房產權是屬於誰]( "房改房產權是屬於誰")
房改房產權是屬於誰
房改房最開始是屬於單位產權，也就是通常所説的房票子。後來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬於個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十一條...
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![房改房如何交土地出讓金]( "房改房如何交土地出讓金")
房改房如何交土地出讓金
房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地...
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房改房的土地使用權期限是多久
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、...
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![集資房是房改房嗎]( "集資房是房改房嗎")
集資房是房改房嗎
集資房不是房改房。集資房與一般商品房相比較，存在着比較明顯的區別。首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費羣體廣泛...
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![房改房變更商品房是否可行]( "房改房變更商品房是否可行")
房改房變更商品房是否可行
房改房是不可能變成商品房的。【法律依據】《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》第三條規定：“因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的範圍，當事人為此而提起的訴訟...
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![房改房屬於公有住房嗎]( "房改房屬於公有住房嗎")
房改房屬於公有住房嗎
房改房稱為已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買...
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![房改房和商品房的區別是]( "房改房和商品房的區別是")
房改房和商品房的區別是
房改房和商品房的區別有：購買房改房有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣，商品房一般沒有優惠政策支持；購買房改房對購房面積、銷售對象有限制，商品房沒有限制；房改房價格由政府控制，商品房價格由市場機制決定。法律依據：《國務...
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![房改房需支付土地轉讓税嗎]( "房改房需支付土地轉讓税嗎")
房改房需支付土地轉讓税嗎
房改房又叫做已購公有住房，要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案，符合相應條件的才可以購買。房改房過户要需要交土地出讓金。土地出讓金是政府要收取的土地收益（地租），即土地所有者出讓...
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![有證的房改房可以買嗎]( "有證的房改房可以買嗎")
有證的房改房可以買嗎
有證的房改房，是可以買的，但是不一定買得到。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的...
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![劃撥房改房什麼意思]( "劃撥房改房什麼意思")
劃撥房改房什麼意思
劃撥房改房是指使用者通過無償的方式取得土地，並在該土地上建造的公有住房，該房的銷售對象是有專門限制的，如果通過成本價購買，產權歸職工個人所有，但如果是通過標準價購買，那職工只擁有部分產權，必須等房產證滿五年之後，才可...
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![房改房是什麼性質的房子]( "房改房是什麼性質的房子")
房改房是什麼性質的房子
房改房屬於已購公房，是指中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，又可以叫做已購公有住房，指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公...
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房改房買賣糾紛的處理方式有哪些
房改房買賣糾紛的處理方式有：1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決房改房買賣糾紛。【法律依據】根據《商品房銷售管...
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![購買房改房要注意什麼]( "購買房改房要注意什麼")
購買房改房要注意什麼
1、弄清房改房產權。由於房改房的性質和商品房不同，其產權也有很大差異，因此在買此類房屋時，要先明確該房屋的產權屬於誰，產權是否清晰，若是產權不清晰、不明確，這類房屋則不建議購買。2、查清房屋的歷史記錄。房改房和商品...
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房改房和已購公有住房區別是什麼
房改房就是公有住房，主要是指國家縣級人民政府規定城鎮職工可以按照成本價格或者是標準價格來購買公有住房，按照方式的不同房屋產權都不一樣，可按成本價購買，房屋所有權將歸職工個人所有，如果按照標準價格購買的話，職工擁有...
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![公房和房改房是一樣的嗎]( "公房和房改房是一樣的嗎")
公房和房改房是一樣的嗎
公房和房改房不一樣。將過去福利分房的住宅用低於市場的價格賣給職工，通常把這類房子叫房改房，房改房是一項公有住房私有化的改革。公房則是實行公房私有化改革的結果，實現了產權私有。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指...
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![房改房享受面積標準怎麼確認]( "房改房享受面積標準怎麼確認")
房改房享受面積標準怎麼確認
房改房享受面積標準怎麼確認，説明如下：房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行，按國家規定：1、初級職稱享受80㎡。2、中級職稱100㎡。3、高級職稱120㎡的房...
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![鐵路房改房有營業税嗎]( "鐵路房改房有營業税嗎")
鐵路房改房有營業税嗎
鐵路房改房交易不需要交營業税。房改房交易只需要繳納契税、印花税、土地出讓金和個人所得税。1、契税，普通住宅為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。2、個人所得税，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘...
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![房改房面積含有公用面積嗎]( "房改房面積含有公用面積嗎")
房改房面積含有公用面積嗎
房改房面積含有公用面積。房改房公用面積主要包括電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，還有公用建築空間之間的分...
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![房改房土地使用權歸誰]( "房改房土地使用權歸誰")
房改房土地使用權歸誰
房改房土地使用權是歸屬於房產證上面載明的所有權人，同時是土地使用權人。但同時產權是屬於國家和購買者共同擁有房屋的失地使用權。產權中的土地產權部分實際仍然屬於國家。房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬於...
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鐵路房改房是否屬於公有住房
鐵路房改房是屬於公有住房，已買公有住房指的是城鎮職工，根據國家和縣級以上地方人民政府和有關城鎮住房制度改革政策規定的，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，按照成本價購買房屋所有權歸職工所有，按照標準價進行購...
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![房改房用交房產税嗎]( "房改房用交房產税嗎")
房改房用交房產税嗎
房改房交易需要交房產税。房改房交易根據有關規定需要按相關標準繳納契税、印花税、土地出讓金和個人所得税。按照商品房的契税和印花税標準交納。房改房的個人所得税計算方法與商品房相同，只是起算時間上房改房是以該...
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公租房房改房是夫妻共同財產嗎
公租房房改房不屬於夫妻間共同財產的。公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。【法律依據】《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的...
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![產權房改房是什麼意思]( "產權房改房是什麼意思")
產權房改房是什麼意思
產權房改房是指中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，又可以叫做已購公有住房，指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。...
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![房改房如何確認土地使用權]( "房改房如何確認土地使用權")
房改房如何確認土地使用權
房改房確認獲得土地使用權的方式如下：1、以出讓方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式包括招標，拍賣，掛牌，...
