建棚改房的單位要交營業税嗎

建棚改房單位繳納營業税需要視情況而定，將自產，並向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》（財政部國家税務總局令第52號）第五條規定，

在該納税人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，採用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售。現行《增值税實施細則》第四條第（八）款明確，

屬於視同銷售行為。如果拆遷補償費不採用現金補償，視同銷售不動產徵收營業税，其計税營業額按財政部國家税務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定《關於納税人開發回遷安置用房有關營業税問題的公告》國家税務總局公告2014年第2號明確，納税人以自己名義立項，按照11%繳税。