交錢後遇賣家拒絕辦過户怎麼處理
政策法規1.4W
交錢後遇賣家拒絕辦過户買受人可以要求賣家返還已支付的房款及利息,解除房屋買賣合同,承擔違約責任,同時支付違約金、賠償金等;買受人拒絕行使房屋買賣合同解除權的,可以向人民法院提起訴訟,要求賣家繼續履行該合同。
引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金,再次申請的期限應當不超過30年。引用法規:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權...
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村民小組如何起訴開發商違法徵地
村民小組應在徵地決定作出的六個月內通過行政訴訟起訴開發商違法徵地。村民小組可以通過申請信息公開收集徵收方程序操作中的違法點,進而給徵收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅...
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房屋租賃後租户失蹤如何處理
房屋租賃後租户失蹤房東可以聯繫租户所在單位或居委會進行聯繫,租户失蹤一個月未支付租金的,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任,並有權收回房屋。引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行...
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房屋出賣以後原租賃如何處理
房屋出賣以後原租賃應當繼續履行,承租人將租金交付給新户主即可。房屋已經出售轉移所有權,所有權轉移前承租方未付房租的,原所有權人有權要求承租人支付該期間房租,所有權轉移後未付房租的,應當支付給新房東。引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產...