過户之後銀行拒絕放款原因有什麼
過户之後銀行拒絕放款的原因可能如下:
(1)如果是因為信貸政策原因,導致銀行放款放緩,這種就屬於不可抗力因素,就只有等銀行有放款額度指標了再放款;
(2)如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款,就屬於合同違約,由違約方依合同承擔違約責任;
(3)合同中有約定的,按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定,就按照合同的約定來處理。合同中沒有關於貸款不成的約定,只規定了違約責任,此時就按照上面的原則,主張限貸令是不可歸責於雙方的原因,要求開發商退還定金及首付款;
(4)一定要弄清楚銀行不給放貸的原因,若銀行告知是政策因素那就多等一段時間,但如果是買方和中介的原因導致的,那就是違約責任,這樣的話可以根據合同是的違約條件來追究責任,必要的時候還可以向人民法院提起訴訟。
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