開發商徵地未用能出租給公司嗎
政策法規6.37K
開發商徵地未用在使用期限內可以出租給公司。出租土地使用權的開發商必須是依法取得國有土地使用權的受讓人,同時必須按照出讓合同的約定支付出讓金,土地使用權的出租不得違反合同的規定。
引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條土地使用權出租,出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條土地使用權出租後,出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條-
購房過程中屬於無效合同有什麼
購房過程中屬於無效合同的有:以非書面形式簽訂的;主體不合格的;以欺詐、脅迫手段簽訂的;存在損害國家和社會利益情形的;因重大誤解或顯失公平簽訂的;通過未授權代理人簽訂的;房屋與土地分開轉讓的;房屋權屬有爭議的;被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。...
-
承租人優先購買權被侵犯如何處理
承租人優先購買權被侵犯應當要求出租人承擔相應的損害賠償責任。出租人未通知承租人出賣房屋的、或將房屋出賣給第三人後通知承租人行使優先購買權的,構成對承租人優先購買權的侵犯。承租人有權請求出租人賠償房屋差價損失,但承租人請求賠償剩餘租期租金損失的,人...
-
村裡徵地做路如何補償
村裡徵地做路補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制...
-
二手房徵稅的內容是什麼
二手房徵稅的內容是:3-5%的契稅,20%財產轉讓所得的稅率;個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免徵增值稅;6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。引用法規:《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個...