開發商改變當初徵地用途違法麼
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開發商擅自改變當初徵地用途違法,經有關人民政府自然資源主管部門同意改變徵地用途合法。建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
引用法規:《土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府自然資源主管部門同意,報原批准用地的人民政府批准。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
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拆遷企業應由哪方選擇評估公司
拆遷企業應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構,也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構,無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉,還可以由被拆遷人自行選擇已公示並符合條件的估價機構。引用法規:《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房...
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集體土地的徵收程式是什麼
集體土地的徵收程式是:提出用地申請、擬定徵用土地的方案;報送同級人民政府稽核後,以書面形式公告;根據徵用土地方案和徵地補償登記情況擬定徵地補償、安置方案,並予公告;落實徵地補償、安置資金;交付土地。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部...
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離婚時公租房承租權怎麼分配
離婚時公租房承租權的分配如下:1、一方在婚前取得了公房承租權,離婚對承租權仍歸一方享有,另一方無權分割;2、雙方在婚前各自取得了公房承租權,婚後合併調換房屋的,承租權歸雙方享有,離婚時雙方都有權分割;3、一方或者雙方在婚後取得房屋承租權,承租權歸雙方所有,離婚時...
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房子不能過戶的原因有哪些
房子不能過戶的原因有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可;房屋未按照規劃許可建造;房屋不具有合法、有效權利來源證明;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突;房屋已被依法徵收、沒收;房屋查封期間申請過戶登記。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列...