沒有兩書一表收房的後果是什麼

如果開發商沒有二書一表的情況下就交房，業主收房以後，視為房屋的交付使用，表明業主認可了開發商的這種行為，那麼，房屋毀損，滅失的風險就有業主承擔，等於業主認可了房屋的質量。如果將來因為房子質量不合格不能取得《竣工驗收備案表》，從而導致業主不能取得房產證，在起訴開發商時，業主將處於不利的地位。所以，如果開發商沒有取得合格的證書，建議不要收房，並可以按照第17條的規定，向開發商索賠延遲交房的損失。兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。《住宅使用説明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用户的，告知住宅安全，合理，方便使用及相關事項的文本。一表是指《竣工驗收備案表》，在收樓環節中，該表單上的每一項都必須報有關主管部門備案，若缺少任何一項的話，該樓盤就被視為黑樓，購房者便無法入住。購房者在購買期房時，必須認真檢查房地產的相關文件，才能降低買到爛尾樓的風險，減少個人經濟損失。